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《傳產》北市千萬內最賣社區 前三名都落這兒
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中山區一直是套房交易量最大的區域，主要區域內因為靠近市中心，早年就有許多套房社區，加上低單價與低總價特性，吸引資金有限與收租型的客戶買進，不過中山區部分區域夜生活較多，相對起來居住不像一般住宅區單純，若是戶數眾多又管理欠佳的狀況下，難免會出現比較複雜的狀況。從各總價區間交易最熱門的大社區來看，未滿1,000萬元最熱門者為中山區林森觀光大廈，交易件數計28件，以1房型產品為主；1,000-1,500萬元由萬華區台北晶麒奪冠，交易件數計35件，以1房型產品為主；1,500-2,000萬元為萬華區台北晶麒，交易件數計17件，以2房型產品為主。2022年林森觀光大廈，交易量為28戶，平均成交總價420萬元，平均交易面積約7.7坪。曾敬德表示，中山區的套房社區品質不一，新的套房大樓管理較佳，還有租金水準較高的飯店式管理商務住宅，也吸引不同客層的租客進駐，但若是租金相對便宜的套房社區，可能就要留意是否有住戶太過複雜的問題。
泰國為泰黨與保守派合作 被戲稱「薄荷巧克力盟友」
泰國為泰黨近日從國會最大黨前進黨手中接過組閣權後，便積極與保守派各政黨聯繫，邀請各黨前往為泰黨總部大樓商談組閣事宜。然而，此舉引發了民眾的不滿，認為為泰黨背叛了民主派盟友。對此，多家咖啡店宣布取消售賣薄荷巧克力，以表達對為泰黨與保守派合作的反對態度。據《泰國頭條新聞》報導，薄荷巧克力是為泰黨總部咖啡廳「DeerBunny」推出的一款飲料。近兩天，為泰黨黨魁崇南與泰自豪黨、團結建國黨、國家發展黨等保守派代表在為泰黨總部咖啡廳點了薄荷巧克力，並在拍照時擺出「乾杯」的姿勢。因此，泰國網友戲稱這些保守派政黨與為泰黨為「薄荷巧克力盟友」。「DeerBunny」咖啡廳隨後在其官方平台發布消息稱，「急！本店從今日起取消售賣薄荷巧克力。」相關消息隨後引發網友熱議。店家在回复網友的評論中表示，「我相信很多人應該不想再點它了」、「現在，人民的需求降低了，我糾結了一秒是繼續購買原材料還是取消售賣，最終決定還是取消售賣吧」、「謝謝大家的支持，但我真的只是因為不想虧本，買了原料又賣不出去，這個負擔就落在我們自己頭上了。」除了「DeerBunny」咖啡廳，泰國其他咖啡廳也紛紛發布消息稱，將暫時取消售賣薄荷巧克力，這一舉動得到了大量網友支持。
美容達人照顧憨兒、罹癌公公 不畏逆境掌高雄文山扶輪社長
「美容達人」鐘花玉是客家女兒，從小任勞任怨，創業初期蠟燭多頭燒，必須照顧喜憨兒兒子及罹癌公公，但她吃苦當吃補，事業有成闖出一片天，今年7月起接掌高雄文山扶輪社第9屆社長。她感謝社友讓她有服務學習的機會，期許能將全社愈帶愈好，進而造福社會。鐘花玉當年面對大兒子被診斷為喜憨兒，卻不怨天尤人，反倒視為上天給的禮物，甚至成為創業開店的動機及動力，還得照顧罹癌公公，回首一路走來的坎坷路，她直說，不覺得累，面對「甜蜜的負擔」，沒有想太多，而是用正能量積極向前走。鐘花玉提到，她在陪伴憨兒上國小當學校志工，逐漸學會自立自強，勇於面對逆境，並將家庭美容工作室擴大開店營業，後來陪伴孩子上中學，2015年在學校老師牽線下，因緣際會加入高雄文山扶輪社在社擔任祕書。她認為，入社後開拓了她另一個視野，家人也受惠，老二上鼓山高中後透過扶輪系統遠赴巴西聖保羅當1年交換學生，她全家也因此接待過來台的來自巴西、法國及立陶宛的扶輪交換生，大大擴大家人的國際視野。鐘花玉今年7月起接任高雄文山扶輪社社長，任期1年，日本久留米中央扶輪社會長曾文顯、草屯中央扶輪社社長簡士袲近日更組團來高雄致賀。國際扶輪3510地區包括台東、高雄、屏東有近百個的分社，其中，高雄文山扶輪社有20多人。鐘花玉學經歷豐富，正修科大經管所碩士畢業，現任正修科技大學企管系兼課講師、復華中華儀態學兼課講師、高雄模特兒協會理事長、曼妮雅飄眉達人負責人、vivispa至聖店負責人、活力水之靈股東。她提到，自己讀技職學校學美容起家，趕上20多年前美容師資缺浪潮，一面進修深造一面教學，加上後來進修企管專業，令她的開店及教學如虎添翼，兼有實務及理論，學生很喜歡上她的課，客人也很滿意她的服務及專業。
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